CET-Nord invită gestionarii fondului locativ să depună cereri pentru modernizarea rețelelor interne din blocuri, inclusiv izolarea termică a blocurilor locative, cu participarea financiară a locatarilor. La rândul său, conducerea CET-Nord va căuta posibilități de cofinanțare pentru lucrările menționate, de la Agenția pentru Eficiență Energetică, Autoritatea publică locală (APL) sau din surse externe, pentru a sprijini investițiile locatarilor.
Cererile pot fi depuse la CET-Nord până pe data de 15 iulie, astfel încât să se reușească proiectarea și realizarea lucrărilor până la începutul sezonului de încălzire 2019-2020.
Acesta este următorul pas, după instalarea în cadrul unui proiect finanțat de Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD) a 169 de Puncte Termice Individuale (PTI) în 120 de blocuri din Bălți, menite să modernizeze sistemul de încălzire din municipiu. Acestea permit, distribuția egală a căldurii și menținerea temperaturii confortabile în apartamente și dispun de un bloc pentru livrarea apei calde.
„Economiștii au o zicală, potrivit căreia cea mai ieftină energie e cea pe care nu ai consumat-o. Din acest motiv, CET-Nord vrea să îmbunătățească eficiența energetică a consumatorilor săi principali – clădirile din sectorul rezidențial. Însă, acestea, ca și rețelele interne din blocuri, nu aparțin întreprinderii și facem apel către locatari și APL să investească în performanța energetică a blocurilor lor, pentru a plăti mai puțin pentru căldură mulți ani înainte, având confortul termic dorit”, spune directorul general CET-Nord, Marian Brînza.
Specificul sistemului vechi este că încălzirea pe verticală, de tip elevator, asigură mai puțină căldură apartamentelor aflate „la capătul țevii”. Dacă încălzirea e livrată de jos în sus, atunci în apartamentele de la ultimul etaj va fi mai frig sau invers, dacă încălzirea e livrată de sus în jos. Iar pentru că singurul contor la energia termică consumată este la intrarea în bloc, factura este împărțită la numărul de apartamente și include pierderile termice din bloc.
Un exemplu de consum eficient este în blocul din strada Suceava 14A, unde anul trecut a fost realizat un proiect pilot de către CET-Nord și Asociația de locatari. Aici a fost schimbată schema verticală de încălzire a blocului pe una orizontală, instalate dulapuri de distribuție la fiecare etaj și puncte de reglare termică pentru fiecare apartament, inlcusiv câte un contor individual de agent termic, care permite individualizarea consumului de agent termic în dependență de confortul și posibilitatea de plată personală. Concomitent cu modificarea sistemului de încălzire, locatarii blocului au izolat termic exteriorul clădirii, asigurând astfel reducerea pierderilor de energie și o temperatură relativ constantă în apartamente, chiar în condițiile când temperatura aerului de afară varia.
Astfel, dacă în luna decembrie 2017, înainte de a efectua toate aceste măsuri, blocul din Suceava 14A a consumat 51,8 Gkal la o temperatură medie a vremii de 2,6 grade Celsius, atunci în decembrie 2018, la temperatura medie de -1,4 grade Celsius, consumul blocului a scăzut până la 49 Gkal. În același timp, volumul mediu de agent termic consumat de un bloc cu PTI, dar fără contoare individuale și izolare termică din Bălți a crescut de la 30 Gkal în decembrie 2017 la peste 42 Gkal în decembrie 2018. De exemplu, în blocul similar de pe strada Suceava 9, consumul a fost de aproape 50 și respectiv 58,4 Gkal în decembrie 2017 și decembrie 2018.
Trebuie spus, desigur, că costul încălzirii unui metru pătrat de locuință depinde de mai mulți factori. Unul din cei mai importanți este temperatura mediului ambiant.
Un alt factor ce influențează prețul final este numărul de apartamente debranșate de la sistemul centralizat de încălzire. Orice clădire are o anumită sarcină termică, adică trebuie să încălzească apartamente, dar și spații comune, încăperi tehnice, unde căldura ajunge prin pereții interni, dar mai trebuie luate în calcul și pierderile de căldură prin pereții exteriori ai clădirii. Astfel, în două blocuri identice – pe strada Konev 44 (sunt debranșate 27% din apartamente) și Konev 46A (sunt debranșate peste 65% din apartamente) – avem costuri foarte diferite. În primul caz, Konev 44, avem un preț de 25 de lei pentru un metru pătrat în decembrie 2017, la o temperatură medie de 2,6 grade Celsius, în timp ce locatarii blocului din Konev 46A au plătit aproape 39 lei pentru încălzirea unui metru pătrat. În decembrie 2018, la temperatura medie de -1,4 grade Celsius, costul a fost deja de 35,5 și, respectiv, 49 lei pentru un metru pătrat.
Consumatorii care au decis să se debranșeze de la sistemul centralizat de încălzire sunt de înțeles, căci pe parcursul multor ani, serviciile furnizorilor de agent termic din țară erau scumpe și lăsau de dorit. Aceasta s-a întâmplat pentru că întreprinderile din sectorul energetic erau subfinanțate, din motiv că tarifele nu acopereau costurile reale, nemaivorbind de investiții în menținerea rețelelor. Totuși, cei care nu au reușit să se debranșeze de la sistemul centralizat de încălzire acum sunt nevoiți să suporte costuri mai mari proporțional numărului de apartamente deconectate.
Acum, CET-Nord vrea să rupă acest cerc vicios, chemând locuitorii municipiului Bălți la un parteneriat pentru modernizarea sistemului de încălzire a orașului. În anul 2019, se planifică reabilitarea a cel puțin două blocuri.
Централизованное автономное отопление от SA CET-Nord - современное и
эффективное решение для Бельц!
SA CET-Nord приглашает управляющих жилищного фонда подать заявки на модернизацию внутренних сетей в блоках при финансовом участии жильцов. В свою очередь, руководство SA CET-Nord будет искать возможности софинансирования этих работ у Агентства по энергоэффективности, у местных органов управления или из внешних источников для поддержки инвестиций жильцов.
Заявки могут быть поданы в SA CET-Nord до 15 июля, для того чтобы успеть с выполнением проектных и установочных работ до начала отопительного сезона 2019-2020.
Это следующий шаг после установки 169 индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), при финансовой поддержке Европейского Банка Реконструкции и Развития (ЕБРР), в 120 зданиях в Бельцах, которые модернизируют систему отопления в городе. ИТП обеспечивают равномерное распределение тепла и поддержание комфортной температуры в квартирах, и также имеют блок для горячего водоснабжения.
«Экономисты говорят, что самая дешевая энергия - это та, которую вы не потратили. По этой причине SA CET-Nord хочет повысить энергоэффективность жилищного сектора, который является основным потребителем теплоэнергии. Однако дома, а также внутридомовые сети не принадлежат предприятию, и мы обращаемся к жильцам и местным властям с просьбой вкладывать средства в энергоэффективность своих домов, чтобы платить меньше за тепло много лет вперед, при этом имея комфортную температуру в квартире», - говорит генеральный директор SA CET-Nord, Мариан Брынза.
Специфика старой системы отопления многоэтажных домов состоит в вертикальной системе отопления элеваторного типа, которая обеспечивает меньшее количество тепла квартирам находящимся «на конце трубы». Если подача отопления осуществляется снизу вверх, то в квартирах на верхнем этаже будет прохладнее, или наоборот, если отопление осуществляется сверху вниз. И поскольку единственный теплосчетчик установлен на входе в здание, счет разделяется на количество квартир и включает теплопотери в данном доме.
Пример эффективного потребления - это многоквартирный дом на улице Сучава, 14А, где в прошлом году SA CET-Nord и Ассоциация совладельцев жилья осуществили пилотный проект. Здесь вертикальная схема отопления была изменена на горизонтальную, произвели монтаж поэтажных распределительных шкафов и индивидуальных узлов регулирования теплоснабжения квартиры и учёта тепловой энергии, что позволяет индивидуализировать потребление теплоносителя в зависимости от необходимого комфорта и возможности оплаты. Одновременно с изменением системы теплоснабжения и восстановлением системы ГВС, жильцы дома по улице Сучава, 14А провели тепловую изоляцию конструкций дома и обеспечили относительное постоянство температуры в помещениях в течение суток при колебаниях температуры наружного воздуха.
Таким образом, если в декабре 2017 года, до внедрения всех этих мер, дом на Сучава, 14А потреблял 51,8 Гкал при средней температуре наружного воздуха 2,6 градуса по Цельсию, то в декабре 2018 года при средней температуре -1,4 градуса по Цельсию, потребление дома упало до 49 Гкал. В то же время средний объем тепла, потребляемого домами с установленными ИТП в Бельцах, но без индивидуальных счетчиков и теплоизоляции, увеличился с 30 Гкал в декабре 2017 года до более 42 Гкал в декабре 2018 года. Например, в аналогичном здании по ул. Сучава 9, потребление составило около 50 и 58,4 Гкал в декабре 2017 года и, соответственно, декабре 2018 года.
Надо сказать, конечно, что стоимость отопления квадратного метра жилья зависит от многих факторов. Одним из наиболее важных является температура окружающей среды.
Другим фактором, влияющим на окончательную стоимость, является количество квартир, отключенных от системы центрального отопления. Каждое здание имеет определенную тепловую нагрузку, то есть в нем отапливаются квартиры, но также и общие помещения, технические помещения, где тепло проходит через внутренние стены, но также должны учитываться потери тепла через наружные стены здания. Таким образом, в двух одинаковых домах – по ул. Конева, 44 (27% квартир отключены) и Конева, 46А (более 65% квартир отключены от центрального отопления) – имеются разные стоимости. В первом случае, Конева, 44, цена 25 леев за квадратный метр в декабре 2017 года при средней температуре 2,6 градуса по Цельсию, в то время как жильцы дома по Конева, 46А заплатили почти 39 леев за отопление одного квадратного метра. В декабре 2018 года при средней температуре -1,4 градуса по Цельсию стоимость уже составляла 35,5 и 49, соответственно, за один квадратный метр.
Нам понятны решения потребителей отключиться от централизованной системы отопления, так как в течение многих лет услуги поставщиков тепла в стране были дорогостоящими и не лучшего качества. Это связано с недостаточным финансированием компаний энергетического сектора, поскольку тарифы не покрывали реальные расходы, не говоря уже о инвестициях в поддержание сетей. Однако те, кто не смог отключиться от централизованной системы отопления, теперь должны нести более высокие расходы пропорционально количеству отключенных квартир.
Сейчас, SA CET-Nord хочет разорвать этот порочный круг, призывая жителей Бельц к партнерству для модернизации городской системы отопления. В 2019 году запланировано восстановление как минимум двух многоквартирных домов.